Les terrains à bâtir

Rappel

Quelle est l’importance de la fondation ?

Motivation

Comment appelle-t-on le sol où l’étendue qui reçoit une construction  ?

Annonce du sujet

Aujourd'hui nous allons étudier le terrain à bâtir.

Analyse

Qu'est-ce qu'un terrain à bâtir?

Rappel

L’importance de la fondation est de supporter les charges et transmettre cette charge au sol.

Analyse

Le terrain

Le terrain est un sol qui reçoit une construction, une maçonnerie ou un ouvrage.

Il se compose d’une ou de plusieurs parcelles de sol qui, en vertu de leur situation, de leur forme et de leur qualité conviennent à la construction de bâtiments

Quels sont les critères qui répondent au logement d’un bâtiment ?

Situation

Une bonne situation principalement d’une habitation (logique) doit répondre aux critères suivants :

• Sûreté : Pas de risques d’inondation, d’affaissement ou de glissement du terrain dû aux dégâts de la tempête.
• Salubrité : Pas de gaz émanant des cheminées d’usines, pas d’odeurs d’eau polluée.
• Calme : Pas de bruits gênants, pas de vibrations du sol.
• La proximité de tous les aménagements d’utilité publique tels que :
  • Route avec revêtement
  • Système d’égouts publics
  • Réseau d’électricité
  • Canalisation d’eau potable
  • Transport public
  • Magasins, écoles et centres de santé récréatifs.
• Agrément : Pas en dessous du niveau de la rue et sans construction inadaptée dans un environ immédiat.
• La bonne orientation : Ensoleillement favorable du bâtiment c'est à dire, orientons nos maisons du nord vers le sud.

Tout terrain est repris sur un plan de secteur (à consulter à l’administration communale).

Tout terrain  est repérable sur le plan cadastral par :

• Une lettre majuscule indiquant la section de la commune dans laquelle il se trouve.
• Un numéro spécifiant le terrain dans cette section.

Il y a combien de sortes de terrains selon leur classement ?

Classification des terrains

Les terrains se classent en trois grandes catégories qui sont :

• Terrain incompressible et affouillable.
• Terrain incompressible et affouillable 
• Terrain compressible et affouillable

Bon terrain : Sur lequel on peut directement fonder moyennant certaines précautions.

Mauvais terrain : Il peut être à faible ou à grande  profondeur de fondation.

Qu’est ce qui compose le terrain graveleux ?

Différents Terrains

Selon la nature des terrains on distingue cinq sortes des terrains selon leur qualité et leur capacité de supporter les charges d’une construction.

1. Terrain Rocheux

Sont des bons terrains du point de vue fondation.

On peut directement fonder avec quelques précautions.

La charge que l’on peut donner à ces terrains est illimitée et on peut aller jusqu’à 20 Kg/cm²

2. Terrain graveleux

Sont des terrains incompressibles affouillables.

Ils sont composés des cailloux, graviers et sables.

Ils peuvent supporter avec sécurité jusqu’à 8 Kg/cm²

3. Terrain sablonneux

Ils sont incompressibles, s’ils sont en grandes masses car ils n’offrent aucune résistance.

Ces terrains ,une fois arrosés, pilonnés peuvent résister jusqu’à 2Kg/cm².

Quand ils sont imbibés d’eau, ils sont dits sables mouvants qui n’offrent aucune résistance.

4. Terrain argileux

Ils sont incompressibles quand ils sont secs, une fois mouillés ils deviennent glissants et souvent dangereux pour les travaux de construction. Ce sont des mauvais terrains.

5. Terrain limoneux et marneux

Ce sont des plus mauvais encore que les terrains argileux.

Ils sont formés d’argile et de la marne argileuse.

On donne aux fondations un empattement considérable pour assurer la stabilité de l’ouvrage.

Qu'est-ce que nous avons étudié aujourd'hui?

Qu'est-ce qu'un terrain?

Aujourd'hui nous avons étudié les terrains à bâtir.

Le terrain est un sol qui reçoit une construction, une maçonnerie ou un ouvrage.

Il se compose d’une ou de plusieurs parcelles de sol qui, en vertu de leur situation, de leur forme et de leur qualité conviennent à la construction de bâtiments.